Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie sind Besitzer eines Objektes und möchten dies zu bestmöglichen Bedingungen abschließen, dann ist ein Immobilienprofi an Ihrer Seite erforderlich. Ein großes Grundstück mit einem alten Haus ist jedoch auch für uns interessant, wenn hierauf viel Wohnfläche oder gar Mehrfamilienhäuser errichtet werden können.
Nicht einfach nur makeln, sondern professionelles Marketing.
Denn das ist das, was uns von anderen unterscheidet: effektives und emotionales Marketing. Damit erwirtschaften wir Ihnen den bestmöglichen Preis, den der Markt möglich macht und das in der schnellstmöglichen Zeit.
Durch unsere optimale Vermarktungsstrategie ist der erfolgreiche Verkauf so gut wie garantiert.
Unsere Leistungen für Immobilieneigentümer
Wir erstellen speziell für Sie das richtige Konzept für die Vermarktung Ihrer Immobilie/n.
- Wert Ihrer Immobilie
Es wird vor Ort eine Marktwertermittlung nach gesetzlichen Richtlinien Ihres Objekts erstellt. Wir arbeiten mit einem unabhängigen Sachverständigen / Gutachter zusammen, der eine faire Bewertung garantiert. - Dokumente zum Verkauf
Einholen und zusammenstellen der verkaufsrelevanten Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszug, Lageplan, Teilungserklärung, Bauakte, Bau- und Altlastenauskunft ...) - Professionelle Fotografie
Der erste Eindruck ist prägend! Für diesen ersten Eindruck gibt es in der Regel keine zweite Chance. Eine Professionelle Fotografie des Verkaufsobjekts inklusive Immobilienstyling für die Fotos und wenn gewünscht eine Foto CD für den Eigentümer. Emotionen können für die Kaufentscheidung wichtiger sein als Fakten, deshalb bekommt jede Immobilie auf Wunsch eine 360° Onlinebesichtigung, um sich vorab einen Einblick zu verschaffen. - Aussagekräftige Grundrisse
Ein anschaulicher und farbiger Grundriss gehört zu einem professionellen Auftritt
Ob 3D-Grundriss, 3D-Innenarchitektur / 3D-Außenarchitektur, Ansichten in 2D und 3D , Lagepläne in 2D und 3D und Schnitte und 3D-Visualisierung. Auf Nachfrage erstellen wir für den Verkauf auch 3D-Animationen. - Analysieren
Erstellen einer Umfeldanalyse, Objektanalyse und Vermarktungsanalyse. - Erstellen einer Marketingstrategie
Erstellung eine Marketingstrategie, wie welche Werbemittel eingesetzt werden können. - Exposé (kurze Beschreibung der Immobilie)
Ihr Exposé ist optimal und ausführlich aufbereitet und beinhaltet hochwertige, professionelle Fotos. Alle wichtigen Angaben sind dort vorhanden. Darüber hinaus erstellen und veröffentlichen wir ein Online Exposé auf verschiedenen Immobilienportalen wie z.B. Homepage von MB Immobilien, Social Media … - Erstellung eines 360 Grad Immobilienvideos
Kennen Sie das? Stress bei der Arbeit, daheim wartet schon die Familie und Sie fragen sich, wie Sie in Ihrer knapp bemessenen Zeit auch noch einen Besichtigungstermin für Ihren Immobilientraum durchführen sollen, an dem dann auch noch Makler und Verkäufer Zeit haben? Wer sich für eine Immobilie interessiert möchte keine lange Wartezeiten in Kauf nehmen, oder sich an einem Tag mit vielen anderen Interessenten einen knapp bemessenen Besichtigungstermin teilen. Wir haben die Lösung dafür! Die Erstellung eines 360-Grad-Immobilienvideos ermöglicht es, virtuelle Besichtigungstouren zu generieren. Der Kaufinteressent kann sich somit bereits zu Hause am Computer oder unterwegs auf dem Tablet oder Smartphone interaktiv in Ihrer Immobilie umsehen. Außerdem kann er sich selbst von Raum zu Raum bewegen und der Rundgang kommt so der Erfahrung einer realen Besichtigung sehr nah. Das ist auch für den Immobilienbesitzer von Vorteil, insbesondere wenn er die Immobilie noch selbst bewohnt, denn so kommen nur wirkliche Interessenten zu einer Besichtigung vor Ort. - Klassische Werbung
Die Klassische Werbung ist nach wie vor ein bedeutendes Kommunikationsinstrument. Ob Verkaufsbeschilderung der Immobilie, Flyer Einwurf (Postwurfsendungen), Rundschreiben für die Nachbarschaft, Werbung in regionalen Zeitungen … - Home-Staging
Kaufinteressenten sehen Ihre Immobilie meist mit anderen Augen als Sie selbst. Der gezielte Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Wand- und Fußboden Gestaltung soll eine bewohnte und unbewohnte Immobilie verschönern. - Open House
Wir scheuen keinen Aufwand! Wer sich bisher gefragt hat, wodurch sich professionelle Immobilienmakler überhaupt von Amateuren oder von Privatverkäufern unterscheiden – bei einer Open-House-Veranstaltung findet er sicherlich eine Antwort. - Qualifizieren
Die Fähigkeit Kunden zu qualifizieren macht den Topverkäufer aus. Noch bevor wir erste Annoncen schalten, informieren wir unsere solventen Kunden über Ihre Immobilie, hier qualifizieren wir, wobei es an den Voraussetzungen wie Motivation, Geld und Realitätssinn nicht fehlen darf. - Besichtigungen durchführen
Wir nehmen uns Zeit, den der erste Eindruck zählt. Durch eine gut geplante Besichtigung bekommt der Interessent einen positiven Eindruck von Ihrer Immobilie. - Verkaufsverhandlungen
Den richtigen Preis zu finden, ist meist eine kniffelige Angelegenheit für den Immobilienverkäufer. Nach einer erfolgreichen Besichtigung der Immobilie werden konkrete abschlussorientierte Verkaufsverhandlungen mit den Kaufinteressenten geführt. - Finanzierungsservice
Wer bietet mir die optimale Finanzierung? Wieviel Haus kann ich mir leisten? Ist das Angebot meiner Hausbank tatsächlich das Beste? Nutze ich auch KFW Förderprogramme diese und viele weitere Fragen haben die meisten Kaufinteressenten. Wir bieten einen Finanzierungsservice über einen seriösen, unabhängigen Finanzdienstleister an. - Kaufabwicklung
Unser Kaufvertragsservice umfasst unter anderem die Reservierungsvereinbarung und Kaufvertragsvorbereitung, Erstellung und Besprechung des Kaufvertrags Entwurf, Wahrnehmung des Kaufvertragstermins beim Notar, … - Übergabe der Immobilie
Gemeinsame Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Käufer, sowie Übergabe mit detailliertem Protokoll. - Kooperationspartner
Durch das Zusammenführen mit unseren Kooperationspartnern erhalten Sie die Möglichkeit, alles aus einer Hand zu bekommen, wie z.B. Umzugsservice, Gartengestaltung, Photovoltaikanlagen, Finanzierungen, Baubiologe, und vieles mehr. Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben - wir beraten Sie gerne!
Hier finden Sie nur einen Überblick über unsere Serviceleistungen! Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Termin, welcher Service Sie bei MB Immobilien erwartet. Wir sind keine 0-8-15 Makler, die nur das Nötigste tun, sondern Sie können von uns einen hohen Anspruch an eine Beratungstätigkeit, sowie einen hohen Servicegedanken erwarten, was Sie und die Käufer beeindrucken wird.
Möchten Sie lieber einen diskreten Verkauf Ihrer Immobilie? Dann haben wir auch hierfür das passende Konzept für Sie.
Auch bei komplexen Sachverhalten verlieren wir nicht den Überblick. Haben Sie baurechtliche Fragen zu Ihrer Immobilie oder möchten das Wertsteigerungspotential erkennen und nutzen? Dann sprechen Sie uns darauf an.
